1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.7万円/㎡
前年比-15.1%
熊本市中央区
23.2万円/㎡
前年比-13.4%
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ロマネスク熊本駅東
熊本県熊本市中央区本山二丁目
熊本市電A系統 / 祇園橋駅 徒歩9分
1991年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
1,475万円
19.2万円/㎡
765
1,238
1,712
2,185
AI査定結果
推定相場価格
1,475万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,238万円〜1,712万円
16.1万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ロマネスク熊本駅東
1,190万円（15.5万円/㎡）/ 3階 / 76.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,190万円 | 15.5万円 | 3階 | 76.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,350万円 | 17.6万円 | 3階 | 76.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 1,380万円 | 18.0万円 | 3階 | 76.74㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ロマネスク熊本駅東 熊本市中央区本山二丁目 | 祇園橋駅9分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/30 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイハイツ島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅5分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 900万円 | 14.1万円 | 63.97㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/19 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/28 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.7㎡ | 4DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/26 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/27 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 950万円 | 14.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/02 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/05 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 通町筋駅9分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/08 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/28 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,300万円 | 16.2万円 | 80.37㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 朝日プラザ紺屋町 熊本市中央区万町一丁目 | 呉服町駅4分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/14 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,500万円 | 19.1万円 | 78.5㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/03 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅6分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/19 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.24㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション新屋敷第2 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,690万円 | 19.3万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/26 | シティマンション代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 1,098万円 | 17.0万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.76㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/09 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,190万円 | 16.2万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/14 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅13分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/28 | コアマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅12分 | 1,250万円 | 15.0万円 | 83.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/28 | コアマンション九品寺南 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅6分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/14 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション新大江第2 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション新大江第3 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅9分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.26㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランピア新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅14分 | 1,290万円 | 14.7万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション水前寺第3壱番館 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | ヴェルビュ新大江東 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,490万円 | 17.6万円 | 84.67㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/16 | チサンマンション保田窪 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅11分 | 1,398万円 | 19.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/26 | シティライフ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅7分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,140万円 | 17.8万円 | 64.01㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンゼルハイム水前寺 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅14分 | 1,230万円 | 13.9万円 | 88.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | コープ野村水前寺公園 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/21 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅14分 | 799万円 | 12.3万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/19 | チサンマンション帯山 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/07 | 水前寺パークマンションII 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 1,399万円 | 18.6万円 | 75.34㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ロワールマンション帯山 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅30分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 61㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/05 | 女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,150万円 | 16.4万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/26 | 女子大前サンシャイン 熊本市中央区帯山九丁目 | 県立大学前駅3分 | 1,230万円 | 18.1万円 | 68㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンロイヤル神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅4分 | 1,400万円 | 18.8万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で15.1%下落、熊本市中央区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して33.2%割安です。
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